Teamleider Onderhoud

De Leeuw van Putten: Thuis in Spijkenisse!

De Leeuw van Putten is met trots een echte Spijkenisser woningcorporatie. Sinds onze oprichting in 1981 zetten wij ons met passie en toewijding in om mensen met minder kansen op de woningmarkt perspectief te bieden in Spijkenisse en gemeente Nissewaard. Actuele ontwikkelingen zoals de benarde positie van starters op de woningmarkt en ouderen die het liefst zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen, krijgen natuurlijk onze volle aandacht. Dat sluit aan bij onze visie. Bij De Leeuw van Putten geloven we dat wonen meer is dan alleen het leveren van een woonruimte. Elke dag ervaren onze bewoners op hun eigen unieke manier het thuisgevoel in een van de 4.000 woningen van De Leeuw van Putten. Met onze ruim 35 betrokken medewerkers bouwen we samen met de bewoners, partners en stakeholders aan een fijn, betaalbaar en energiezuinig (t)huis.

We staan niet stil, want De Leeuw van Putten beweegt van vastgoedbeheer naar ontwikkeling en renovatie. Aangezien bijna al ons bezit in een relatief korte tijd is gebouwd, richten we ons nu op het gefaseerd zoeken naar verbeterkansen op complex- én op wijkniveau. Om dit waar te maken werken we aan een wendbare organisatie met medewerkers die regelruimte krijgen om zaken snel en goed op te lossen.

Ben jij een natuurlijke leider met hart voor vastgoed, oog voor kwaliteit én gevoel voor bewoners? Krijg jij energie van het aansturen van mensen, het verbeteren van processen en het oplossen van complexe onderhoudsvraagstukken? Reageer dan snel, want wij zoeken een:

Teamleider Onderhoud (36 uur per week)

Als Teamleider Onderhoud ben jij de spil in het niet-planmatig en contractonderhoud van De Leeuw van Putten. Jij geeft dagelijks leiding aan een divers team. Samen zorgen jullie ervoor dat reparaties, mutaties en calamiteiten snel, vakkundig en klantgericht worden opgepakt. Ook zorg je dat het contractbeheer professioneel en klantgericht wordt ingericht. Daarbij verlies je de bewoner nooit uit het oog: hoge klanttevredenheid is voor jou net zo belangrijk als kostenbeheersing en vakmanschap.

Wat ga je doen?

We zijn maar een kleine corporatie, dus dat zorgt voor een breed takenpakket. Dat maakt het afwisselend, vinden wij! Jouw belangrijkste taken zijn:

• Je coacht en ontwikkelt je team en creëert een open, veilige en resultaatgerichte werksfeer.
• Je bent procesverantwoordelijk voor reparaties, mutaties, contractbeheer en de nooddienst buiten kantoortijden. Jij voert de regie over reparatie- en mutatieprocessen, van melding tot afronding.
• Je fungeert als escalatiepunt bij complexe klachten en dossiers.
• Je stuurt op kwaliteit, voortgang, KPI’s en budgetten en rapporteert hierover aan de Manager Vastgoed.
• Je initieert verbeteringen en innovaties op basis van data, klantfeedback en praktijkervaring.

Wat breng jij mee?

• Je beschikt over een relevant HBO-diploma (bouwkunde, vastgoed, techniek of vergelijkbaar).
• Je hebt meerdere jaren ervaring binnen een woningcorporatie en met leidinggeven binnen onderhoud, vastgoed of een technische omgeving.
• Je schakelt moeiteloos tussen mensen, processen, techniek en financiën.
• Je bent besluitvaardig, communicatief sterk en houdt het hoofd koel onder druk.
• Je werkt gestructureerd, maar bent ook flexibel in een dynamische omgeving.
• Je voelt je verantwoordelijk voor je team, de organisatie én onze huurders.
• Voor jou is werk meer dan geld verdienen, jij wilt dat jouw werk bijdraagt aan de maatschappij.
• Je hebt ervaring met procesmatig werken en procesoptimalisaties.

Wat bieden wij?

Net zoals we dat doen voor onze huurders, vinden wij het belangrijk om goed voor onze medewerkers te zorgen. Daarom is alles prima geregeld:

• Een veelzijdige en uitdagende functie (36 uur), met volop ruimte voor eigen inbreng.
• Een goed salaris (€ 5.098 tot € 6.890 o.b.v. 36 uur; conform schaal K van de CAO Woondiensten). Ook de secundaire voorwaarden zijn prima geregeld!
• Een gezellige werkplek op ons kantoor in Spijkenisse, flexibele werktijden en de mogelijkheid om gedeeltelijk vanuit huis te werken.
• Een laptop en telefoon van de zaak.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en groei binnen de organisatie.
• Bij De Leeuw van Putten ben je onderdeel van een hecht team dat zich met hart en ziel inzet voor een mooi, veilig en leefbaar Spijkenisse.

Wij vinden het belangrijk om doorgroeimogelijkheden te bieden aan onze medewerkers. Daarom hebben, bij gelijke geschiktheid, interne kandidaten de voorkeur. Een assessment kan deel uitmaken van de procedure. Acquisitie wordt niet op prijs gesteld en wij zoeken een collega voor in dienst; geen ZZP-er.